23 Jan 2019

Comment devenir promoteur immobilier ?

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Photo Comment devenir promoteur immobilier ?

Le travail de promoteur immobilier est un travail très complexe. Il repose sur des connaissances et des formations qui lui permettent de maitriser tous les secteurs nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Si vous souhaitez en devenir un et prospérer dans votre poste, il vous faudra répondre à certaines conditions.

Suivre les formations adaptées au métier de promoteur immobilier

Un promoteur immobilier est défini par l'article 1831-1 du code civile comme étant une personne ayant reçu l'autorisation pour exercer un métier de construction immobilière. C'est un professionnel qui doit suivre une formation et avoir au minimum un bac+5 pour maîtriser convenablement son rôle. Certaines grandes écoles attribuent des formations spécialisées dans la promotion immobilière. Sinon, il est aussi possible d'accumuler certaines études universitaires comme la gestion et le droit pour devenir promoteur.

Sinon, il est avantageux pour lui d'avoir des connaissances en marketing, en BTP et en administration de biens. Un complément qu'il peut acquérir par expérience, en accumulant quelques formations ou en assistant à des séances d'information sur la promotion immobilière. Il n'existe pas précisément de texte exigeant une formation spécifique pour les promoteurs. Toutefois, il faudra qu'il s'inscrive au registre du commerce et des sociétés.

Les compétences à avoir pour devenir promoteur immobilier

Devenir promoteur exige certaines compétences. En tant que métier pluridisciplinaire, vous devez avoir plusieurs cordes à votre arc. Vos compétences doivent vous permettre d'avoir un œil expert sur une construction et d'en connaitre les détails pour mieux la réaliser. Il vous faudra être minutieux, mais surtout rigoureux, afin de pouvoir respecter les délais que vos clients peuvent exiger. Le stress ne doit pas non plus vous déstabiliser car le monde de l'immobilier est sujet à toutes sortes d'imprévus.

Devenir promoteur c'est comme son nom l'indique savoir promouvoir. De ce fait, il est indispensable que vous maitrisiez la communication afin de valoriser vos performances. Ainsi, vous devez avoir un bon sens du relationnel et savoir tisser des liens avec des acteurs clés dans le secteur de l'immobilier comme les banquiers ou les architectes, tels que Jean-Christophe Larose, fondateur du Groupe Cardinal. Il collabore avec des jeunes architectes pour pouvoir rester original et avant-gardiste. La capacité à négocier doit également figurer parmi vos qualités, car vous serez amené à négocier auprès des bailleurs de fonds, pour démarrer et maintenir votre projet.

Les obligations professionnelles réglementaires à respecter en promotion immobilière

Pour devenir un promoteur immobilier, il faut connaitre toutes les obligations professionnelles réglementaires à respecter dans un projet immobilier. En effet, vous devez vous soumettre à certaines conditions pour pouvoir maintenir votre statut. C'est aussi un moyen de créer un lien de confiance et de favoriser la bonne marche de vos œuvres. Pour toutes ces raisons, vous êtes tenues de garder un rapport avec vos clients en rédigeant un contrat, que ce soit un contrat de promotion immobilière public ou privé ou un contrat de construction ou de réhabilitation d'une maison individuelle.

Les réglementations touchent aussi le respect de l'écosystème, en effet, comme dans le Groupe Cardinal, un promoteur doit édifier des infrastructures qui veillent à assurer le bien-être de ses bénéficiaires. Quant au respect des architectures ancestrales, il se doit de connaître les conditions de réhabilitation des associations, qui veillent à leur pérennité. Vous devez également souscrire une assurance pour vous préparer aux imprévus. Autant de conditions que vous devez prendre en compte et maîtriser pour assurer dans votre emploi de promoteur immobilier.